お客様の声、成約インタビュー
おかげさまで、毎年多くのお客様にTFD コーポレーションでマンション経営をスタートしていただいております。
オーナー様3名様より、「どうして TFD コーポレーションを選んだのか」、その理由や背景についてインタビューをさせて頂きました。
——「入居率の高さと、物件の品質です。」
2部屋購入 T さん
50歳男性 地方公務員
家族：妻、娘2人
※個人的な感想のため、みなさまにも必ず当てはまるものではございません。
- なぜ、マンション経営を始めようと思ったのですか？
子供も成人して、生命保険の見直しを考えていたタイミングで、団体信用生命保険へ加入することで生命保険代わりにもなるというマンション経営に興味を持ち始めました。
また、家族のためにも自分が働けなくなったときの補償、不労所得が欲しいとも思っていたので。
- 何がきっかけで、TFD のことを知っていただけましたか？
- ちょうど投資を考えていたタイミングでTFD から電話をもらって、話を聞いてみようかと思いました。
- マンション経営にあたって、不安点などはありましたか？
- いずれは娘に残すつもりなので、長期で考えたとき家賃下落の心配がありましたね。
- なぜ、TFDを選んでいただけたのでしょうか？
他社とも比較していく中で、TFD は入居率が高く、物件のクオリティも高かったので、家賃下落のリスクが少ないと感じたからです。
TFDは歴史も古く、供給戸数が多い中で高水準の入居率を維持しているので、説得力がある数字なのだと感じます。
また長期で考えたとき管理会社としてのノウハウは非常に魅力的でした。
- マンション購入の決め手は？
頭金を2部屋で 500万円ほど入れたので、月々の負担が無くむしろ家賃収入がローンの支払いを上回っていることが決め手でしたね。預金しているよりはよっぽどよかったです。
当初は年齢的にこれから数千万円以上を借り入れる不安はありましたが、ルーブルマンションは入居率が高く、家賃収入も安定しているので、いまその不安はありません。がん保険付きの団体信用生命保険効果もあり、先細りが確実な年金対策にもなっています。
娘2人にも 1部屋ずつ残せるので、ニーズにあった決断ができたと思っています。
——「立地にはこだわっていますよ。と言われて興味を持ちました。」
2部屋購入 K さん
30歳女性 IT企業（SE）
独身
※個人的な感想のため、みなさまにも必ず当てはまるものではございません。
- なぜ、マンション経営を始めようと思ったのですか？
今って超低金利時代じゃないですか。
お金を銀行に預けているだけではもったいないし、逆にお金を借りて資産を増やしていこうと思っていました。今の生活スタイルを変えずにそれができるのはマンション経営だと思いました。
- 何がきっかけで、TFD のことを知っていただけましたか？
- インターネット上でたまたまTFDの広告を目にしました。
- マンション経営にあたって、不安点などはありましたか？
空室リスクについてですね。
同僚が他の会社で数部屋マンション経営をしているのですが、立地が悪いせいで長期間空室になってしまい、月々の支払いが困った…とボヤいていたのが非常に印象深かったです。
- なぜ、TFDを選んでいただけたのでしょうか？
「TFDは東京都内、川崎・横浜エリアの通勤・通学利用者が安定して見込める主要路線沿線に限定し、高い不動産需要が見込まれるエリアの土地を仕入れています。立地にはこだわっていますよ。」
というご説明をいただいたときは興味がわきましたね。
また入居率の高さにもしっかりした根拠があることをお示しいただけたのが、安心材料になりました。
- マンション購入の決め手は？
昔住んでいたところに新築物件が出たのがきっかけでした。（笑）
アクセスも良く気に入っていたところだったので、たしかにここは不動産需要のあるエリアだなと身をもって実感していたこともあります。
今後はさらに3件目、4件目と増やしていきたいですね。
——「長いお付き合いをしていくにあたり、安心してお任せできると感じました」
10部屋購入 Gさん
43歳男性 上場企業（食品系）
家族：妻
※個人的な感想のため、みなさまにも必ず当てはまるものではございません。
- なぜ、マンション経営を始めようと思ったのですか？
元々知人の紹介で、他社で１件マンションを所有していたのですが、その会社のマンションがベストなのかと疑問を持っていました。
- 何がきっかけで、TFD のことを知っていただけましたか？
- 複数件の購入を検討していたものの、どういう時期に購入するかも含めて迷っていた時に、TFDのマンションを所有していた知人からの紹介を受け、TFDからお話を聞いてみようということになりました。
- マンション経営にあたって、不安点などはありましたか？
空室20-30年後の資産価値が保たれるのか、老朽化やスラム化の問題はないのか、という不安は、すでに所有しているマンションにも持っていました。
TFDの物件は外観やクオリティ含め、安心できる要素がとても多かったですね。
- なぜ、TFDを選んでいただけたのでしょうか？
他社を含めいろいろ比較、検討しましたが、「ルーブルシリーズ」の物件を実際に内覧し、グレードの高さの割に家賃設定が低く、空室になってもすぐに入居者を見込める物件だと感じました。
また、TFDグループは歴史も長く、管理まで一貫してやっているので安心できる会社だと思いました。長期投資を見据えた設計をしていることや、購入後のアフターフォロー等…
40年以上もこの業界でやっている会社ですから、長いお付き合いをしていくにあたり、安心してお任せできるのはとても助かります。
- マンション購入の決め手は？
TFDは金融機関からの評価も高く、購入検討時期のローンの条件が良かったので決めました。
現在TFDで10部屋マンションを所有していますが、都度TFDからアドバイスをもらいながら、引き続き効果的な運用を出来るようにしていきたいですね。