【若者はどんな設備やサービスを望んでいる？】
Ｚ世代が賃貸住宅に求めること
デジタルネイティブであることから情報収集能力が高く、多様性や効率性を重視するとも言われているＺ世代。
賃貸住宅市場のメインターゲットでもある彼らは、どのような住まいを求めているのでしょうか。
（一財）住宅改良開発公社の調査結果からひも解きます。
Ｚ世代の住まいの現状と賃貸住宅への不満
この調査では、Ｚ世代を1997年から2012年生まれと定義し、賃貸住宅に住む18歳～26歳の1500名を対象にアンケートを行っています。
回答者の世帯構成の割合は「一人暮らし」が68.7％、「配偶者やパートナーと暮らしている人」が28.3％、残りは子どもや兄弟・姉妹などと住んでいます。
構造別では鉄筋コンクリート（ＲＣ）造の賃貸マンションと、木造・軽量鉄骨造のアパートの割合がほぼ半々。間取りは半数以上がワンルーム・1Ｋで、広さは18～30㎡未満、家賃は手取り収入の20～30％未満が最多でした。
賃貸住宅に対して不満に思っている点では、3人に1人が「冬が寒い」と回答。学生については「料理がしにくい」ことへの不満も大きいようです
住まい選びの重視項目と求める設備やサービス
Ｚ世代が賃貸住宅を選ぶ際は何を重視しているのでしょうか。「家賃が安いこと」「間取りが良いこと「日当たりが良いこと」「防犯性に優れていること」「初期費用が安いこと」「築年数が浅いこと」が上位とな
りました。
求める室内設備については、「風呂・トイレ別」「独立した洗面台」などの水まわり、「モニター付インタ
ーホン」「オートロック」など防犯設備、「無料インターネット」「高速Ｗｉ‒Ｆｉ」など通信への要望が高いことがわかりました。
共用部分では「24時間ゴミ出し」が最も高く、「宅配ロッカー」「駐車・駐輪場」が続きます
ライフスタイルの意向については約半数が「タイムパフォーマンスや効率性を重視したい」と回答。物件
内では約半数が「隣人とは顔を合わせたくない」と感じていることがわかりました。
また今後の希望について、世帯像は「一人暮らし」53.9％、「恋人・パートナーとの暮らし」が50.0％、「家族での暮らし」は22.1％でした（複数回答）。
住まいについては、約半数が「賃貸は仮の住まいで、いつかは住宅を所有したい」と答えてはいるものの、マイホームを買って家族と暮らすという従来型の将来をイメージしているＺ世代は少なくなっている
ようです。つまり「一生賃貸」「一生一人暮らし」という将来像が身近であることがわかります。
Ｚ世代は「賃貸を仮住まい」とは思っておらず、「自分らしい暮らしのための選択肢」として考えていま
す。Ｚ世代が求める「快適かつ効率的に、プライバシーを守って自分らしく暮らす」意向に合わせて、これからの賃貸住宅を考えていく必要がありそうです。
